Allgemeines | Quellen

Der Immobilien Preis Atlas bietet einen Überblick, Ø Bauland.- Miet.- u. Wohnflächenpreise, bundesweit, auf folgenden regionalen Ebenen

Auf Kreisebene können deren entsprechende Werte, interaktiv, mittels "Mouseover bzw. Touch" abgerufen werden.
Markante Groß- u. Mittelstädte, befinden sich in Clustern, deren Werte, durch Anklicken, des blauen Standort Icons, visualisiert werden.
Ein Cluster für Städte, die einen Mietpreisspiegel veröffentlicht haben, ist ebenfalls auf der Karte hinterlegt.
Für die Bestimmung eines ortsspezifischen Bodenwertes empfiehlt sich, die Einsichtnahme der Bodenrichtkarte des zuständingen Gutachterausschusses, der unter folgenden Link " bodenrichtwerte-boris.de " ermittelt werden kann.
Zusätzliches Feature dieses Projekts sind Immobilien-Zwangsversteigerungen, deren Objekte interaktiv auf der Karte abgebildet werden. Datenbasis hierzu sind öffentlich verfügbare Daten deutscher Amtsgerichte, die auf der Website "www.zvg-portal.de" der Landesjustizverwaltung, abgerufen werden können.

Datenbasis, Preisatlas Immobilien Deutschland:

Regionaldatenbank, www.regionalstatistik.de (Stand: 20.09.2020).Verwendete Indikatoren: 61511-01-03-4, Statistik der Kaufwerte für Bauland - Zeiraum 2018 - ; Datenlizenz Deutschland - Version 2.0 - www.govdata.de/dl-de/by-2-0
Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung-INKAR- Ausgabe 2020. Hrsg.: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) - Bonn 2020.© 2020 Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, Bonn
AK OGA, Immobilienmarktbericht Deutschland 2019 ..Hier insbesondere Ø Wohnflächenpreise, für Einfamilienhäuser, auf Subkreisenbe
LBS-Immobilienpreisspiegel 2022
"Deutschlandatlas " Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (Stand: 2019); Verwendete Indikatoren: Deutschlandatlas_KRS1218.csv.

Liste Baulandpreise

Quelle Tabelle: Regionaldatenbank, www.regionalstatistik.de (Stand: 20.09.2020). Die Daten wurden nachbearbeitet. Verwendete Indikatoren: 61511-01-03-4, Statistik der Kaufwerte für Bauland - Zeiraum 2018 - ; Datenlizenz Deutschland - Version 2.0 - www.govdata.de/dl-de/by-2-0-

Bundesland \| Kreis \| krf. Stadt	Ø Bauland preis €/m²
Schleswig-Holstein	120
Flensburg, Kreisfreie Stadt	.
Kiel, Kreisfreie Stadt	.
Lübeck, Hansestadt, Kreisfreie Stadt	144
Neumünster, Kreisfreie Stadt	150
Dithmarschen, Landkreis	50
Herzogtum Lauenburg, Landkreis	122
Nordfriesland, Landkreis	89
Ostholstein, Landkreis	151
Pinneberg, Landkreis	217
Plön, Landkreis	86
Rendsburg-Eckernförde, Landkreis	107
Schleswig-Flensburg, Landkreis	88
Segeberg, Landkreis	99
Steinburg, Landkreis	91
Stormarn, Landkreis	210

Hamburg	1213

Niedersachsen	96
Braunschweig, Stat. Region	114
Braunschweig, Kreisfreie Stadt	314
Salzgitter, Kreisfreie Stadt	95
Wolfsburg, Kreisfreie Stadt	228
Gifhorn, Landkreis	90
Göttingen, Landkreis	-
Goslar, Landkreis	60
Helmstedt, Landkreis	73
Northeim, Landkreis	51
Osterode am Harz, Landkreis	-
Peine, Landkreis	109
Wolfenbüttel, Landkreis	142
Göttingen, Landkreis	88
Hannover, Stat. Region	114
Region Hannover, Landkreis	198
Hannover, Landeshauptstadt	369
Diepholz, Landkreis	78
Hameln-Pyrmont, Landkreis	.
Hildesheim, Landkreis	75
Holzminden, Landkreis	.
Nienburg (Weser), Landkreis	48
Schaumburg, Landkreis	57
Lüneburg, Stat. Region	82
Celle, Landkreis	59
Cuxhaven, Landkreis	59
Harburg, Landkreis	141
Lüchow-Dannenberg, Landkreis	17
Lüneburg, Landkreis	94
Osterholz, Landkreis	86
Rotenburg (Wümme), Landkreis	55
Heidekreis, Landkreis	52
Stade, Landkreis	112
Uelzen, Landkreis	53
Verden, Landkreis	126
Weser-Ems, Stat. Region	92
Delmenhorst, Kreisfreie Stadt	123
Emden, Kreisfreie Stadt	.
Oldenburg (Oldenburg), Kreisfreie Stadt	392
Osnabrück, Kreisfreie Stadt	198
Wilhelmshaven, Kreisfreie Stadt	69
Ammerland, Landkreis	108
Aurich, Landkreis	81
Cloppenburg, Landkreis	66
Emsland, Landkreis	.
Friesland, Landkreis	88
Grafschaft Bentheim, Landkreis	104
Leer, Landkreis	70
Oldenburg, Landkreis	108
Osnabrück, Landkreis	97
Vechta, Landkreis	120
Wesermarsch, Landkreis	48
Wittmund, Landkreis	55

Bremen	183
Bremen, Kreisfreie Stadt	221
Bremerhaven, Kreisfreie Stadt	90

Nordrhein-Westfalen	138
Düsseldorf, Regierungsbezirk	192
Düsseldorf, Kreisfreie Stadt	960
Duisburg, Kreisfreie Stadt	277
Essen, Kreisfreie Stadt	323
Krefeld, Kreisfreie Stadt	146
Mönchengladbach, Kreisfreie Stadt	128
Mülheim an der Ruhr, Kreisfreie Stadt	239
Oberhausen, Kreisfreie Stadt	236
Remscheid, Kreisfreie Stadt	126
Solingen, Kreisfreie Stadt	229
Wuppertal, Kreisfreie Stadt	161
Kleve, Kreis	108
Mettmann, Kreis	339
Rhein-Kreis Neuss	303
Viersen, Kreis	168
Wesel, Kreis	249
Köln, Regierungsbezirk	157
Bonn, Kreisfreie Stadt	323
Köln, Kreisfreie Stadt	625
Leverkusen, Kreisfreie Stadt	315
Städteregion Aachen (einschl. Stadt Aachen)	107
Aachen, krfr. Stadt	158
Aachen, Kreis	-
Düren, Kreis	121
Rhein-Erft-Kreis	243
Euskirchen, Kreis	77
Heinsberg, Kreis	117
Oberbergischer Kreis	84
Rheinisch-Bergischer Kreis	206
Rhein-Sieg-Kreis	224
Münster, Regierungsbezirk	138
Bottrop, Kreisfreie Stadt	165
Gelsenkirchen, Kreisfreie Stadt	187
Münster, Kreisfreie Stadt	327
Borken, Kreis	98
Coesfeld, Kreis	171
Recklinghausen, Kreis	161
Steinfurt, Kreis	130
Warendorf, Kreis	155
Detmold, Regierungsbezirk	111
Bielefeld, Kreisfreie Stadt	245
Gütersloh, Kreis	100
Herford, Kreis	90
Höxter, Kreis	48
Lippe, Kreis	107
Minden-Lübbecke, Kreis	80
Paderborn, Kreis	196
Arnsberg, Regierungsbezirk	106
Bochum, Kreisfreie Stadt	164
Dortmund, Kreisfreie Stadt	242
Hagen, Kreisfreie Stadt	104
Hamm, Kreisfreie Stadt	234
Herne, Kreisfreie Stadt	229
Ennepe-Ruhr-Kreis	215
Hochsauerlandkreis	59
Märkischer Kreis	48
Olpe, Kreis	92
Siegen-Wittgenstein, Kreis	94
Soest, Kreis	107
Unna, Kreis	126

Hessen	198
Darmstadt, Regierungsbezirk	346
Darmstadt, Kreisfreie Stadt	803
Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt	956
Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt	596
Wiesbaden, Landeshauptstadt, Kreisfreie Stadt	628
Bergstraße, Landkreis	236
Darmstadt-Dieburg, Landkreis	342
Groß-Gerau, Landkreis	415
Hochtaunuskreis	452
Main-Kinzig-Kreis	218
Main-Taunus-Kreis	584
Odenwaldkreis	83
Offenbach, Landkreis	471
Rheingau-Taunus-Kreis	249
Wetteraukreis	246
Gießen, Regierungsbezirk	93
Gießen, Landkreis	162
Lahn-Dill-Kreis	89
Limburg-Weilburg, Landkreis	115
Marburg-Biedenkopf, Landkreis	69
Vogelsbergkreis	41
Kassel, Regierungsbezirk	69
Kassel, Kreisfreie Stadt	219
Fulda, Landkreis	79
Hersfeld-Rotenburg, Landkreis	45
Kassel, Landkreis	86
Schwalm-Eder-Kreis	54
Waldeck-Frankenberg, Landkreis	50
Werra-Meißner-Kreis	44
Rheinland-Pfalz	132
Koblenz, Stat. Region	85
Koblenz, Kreisfreie Stadt	.
Ahrweiler, Landkreis	106
Altenkirchen (Westerwald), Landkreis	50
Bad Kreuznach, Landkreis	108
Birkenfeld, Landkreis	35
Cochem-Zell, Landkreis	45
Mayen-Koblenz, Landkreis	113
Neuwied, Landkreis	96
Rhein-Hunsrück-Kreis	57
Rhein-Lahn-Kreis	.
Westerwaldkreis	76
Trier, Stat. Region	91
Trier, Kreisfreie Stadt	.
Bernkastel-Wittlich, Landkreis	66
Eifelkreis Bitburg-Prüm	60
Vulkaneifel, Landkreis	.
Trier-Saarburg, Landkreis	133
Rheinhessen-Pfalz, Stat. Region	217
Frankenthal (Pfalz), Kreisfreie Stadt	365
Kaiserslautern, Kreisfreie Stadt	186
Landau in der Pfalz, Kreisfreie Stadt	315
Ludwigshafen am Rhein, Kreisfreie Stadt	511
Mainz, Kreisfreie Stadt	622
Neustadt an der Weinstraße, Kreisfreie Stadt	.
Pirmasens, Kreisfreie Stadt	86
Speyer, Kreisfreie Stadt	.
Worms, Kreisfreie Stadt	374
Zweibrücken, Kreisfreie Stadt	102
Alzey-Worms, Landkreis	184
Bad Dürkheim, Landkreis	256
Donnersbergkreis	94
Germersheim, Landkreis	281
Kaiserslautern, Landkreis	121
Kusel, Landkreis	67
Südliche Weinstraße, Landkreis	200
Rhein-Pfalz-Kreis	383
Mainz-Bingen, Landkreis	290
Südwestpfalz, Landkreis	57

Baden-Württemberg, Land	206
Stuttgart, Regierungsbezirk	270
Stuttgart, Landeshauptstadt, Stadtkreis	1695
Böblingen, Landkreis	.
Esslingen, Landkreis	387
Göppingen, Landkreis	258
Ludwigsburg, Landkreis	378
Rems-Murr-Kreis, Landkreis	.
Heilbronn, Stadtkreis	.
Heilbronn, Landkreis	191
Hohenlohekreis, Landkreis	157
Schwäbisch Hall, Landkreis	.
Main-Tauber-Kreis, Landkreis	.
Heidenheim, Landkreis	.
Ostalbkreis, Landkreis	.
Karlsruhe, Regierungsbezirk	254
Baden-Baden, Stadtkreis	.
Karlsruhe, Stadtkreis	413
Karlsruhe, Landkreis	382
Rastatt, Landkreis	.
Heidelberg, Stadtkreis	2027
Mannheim, Stadtkreis	686
Neckar-Odenwald-Kreis, Landkreis	125
Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis	273
Pforzheim, Stadtkreis	354
Calw, Landkreis	.
Enzkreis, Landkreis	212
Freudenstadt, Landkreis	.
Freiburg, Regierungsbezirk	168
Freiburg im Breisgau, Stadtkreis	594
Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis	189
Emmendingen, Landkreis	-
Ortenaukreis, Landkreis	174
Rottweil, Landkreis	89
Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis	119
Tuttlingen, Landkreis	92
Konstanz, Landkreis	170
Lörrach, Landkreis	.
Waldshut, Landkreis	.
Tübingen, Regierungsbezirk	139
Reutlingen, Landkreis	183
Tübingen, Landkreis	210
Zollernalbkreis, Landkreis	90
Ulm, Stadtkreis	235
Alb-Donau-Kreis, Landkreis	136
Biberach, Landkreis	93
Bodenseekreis, Landkreis	195
Ravensburg, Landkreis	.
Sigmaringen, Landkreis	.

Bayern	314
Oberbayern, Regierungsbezirk	877
Ingolstadt	854
München, Landeshauptstadt	2638
Rosenheim	762
Altötting, Landkreis	167
Berchtesgadener Land, Landkreis	255
Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis	650
Dachau, Landkreis	795
Ebersberg, Landkreis	661
Eichstätt, Landkreis	247
Erding, Landkreis	264
Freising, Landkreis	476
Fürstenfeldbruck, Landkreis	980
Garmisch-Partenkirchen, Landkreis	474
Landsberg am Lech, Landkreis	274
Miesbach, Landkreis	884
Mühldorf a.Inn, Landkreis	159
München, Landkreis	1703
Neuburg-Schrobenhausen, Landkreis	233
Pfaffenhofen a.d.Ilm, Landkreis	325
Rosenheim, Landkreis	469
Starnberg, Landkreis	1062
Traunstein, Landkreis	288
Weilheim-Schongau, Landkreis	355
Niederbayern, Regierungsbezirk	110
Landshut	596
Passau	257
Straubing	182
Deggendorf, Landkreis	118
Freyung-Grafenau, Landkreis	45
Kelheim, Landkreis	167
Landshut, Landkreis	153
Passau, Landkreis	79
Regen, Landkreis	53
Rottal-Inn, Landkreis	66
Straubing-Bogen, Landkreis	88
Dingolfing-Landau, Landkreis	93
Oberpfalz, Regierungsbezirk	114
Amberg	159
Regensburg	609
Weiden i.d.OPf.	167
Amberg-Sulzbach, Landkreis	86
Cham, Landkreis	49
Neumarkt i.d.OPf., Landkreis	100
Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis	50
Regensburg, Landkreis	209
Schwandorf, Landkreis	95
Tirschenreuth, Landkreis	51
Oberfranken, Regierungsbezirk	80
Bamberg	270
Bayreuth	172
Coburg	177
Hof	53
Bamberg, Landkreis	114
Bayreuth, Landkreis	67
Coburg, Landkreis	52
Forchheim, Landkreis	172
Hof, Landkreis	29
Kronach, Landkreis	34
Kulmbach, Landkreis	64
Lichtenfels, Landkreis	68
Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis	32
Mittelfranken, Regierungsbezirk	207
Ansbach	129
Erlangen	791
Fürth	637
Nürnberg	699
Schwabach	279
Ansbach, Landkreis	61
Erlangen-Höchstadt, Landkreis	199
Fürth, Landkreis	313
Nürnberger Land, Landkreis	213
Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis	73
Roth, Landkreis	165
Weißenburg-Gunzenhausen, Landkreis	88
Unterfranken, Regierungsbezirk	125
Aschaffenburg	745
Schweinfurt	213
Würzburg	415
Aschaffenburg, Landkreis	229
Bad Kissingen, Landkreis	51
Rhön-Grabfeld, Landkreis	43
Haßberge, Landkreis	59
Kitzingen, Landkreis	88
Miltenberg, Landkreis	135
Main-Spessart, Landkreis	81
Schweinfurt, Landkreis	83
Würzburg, Landkreis	142
Schwaben, Regierungsbezirk	225
Augsburg	1199
Kaufbeuren	295
Kempten (Allgäu)	271
Memmingen	318
Aichach-Friedberg, Landkreis	258
Augsburg, Landkreis	257
Dillingen a.d.Donau, Landkreis	94
Günzburg, Landkreis	111
Neu-Ulm, Landkreis	213
Lindau (Bodensee), Landkreis	299
Ostallgäu, Landkreis	147
Unterallgäu, Landkreis	107
Donau-Ries, Landkreis	79
Oberallgäu, Landkreis	174

Saarland	94
Saarbrücken, Regionalverband	128
Saarbrücken, Landeshauptstadt	194
Merzig-Wadern, Landkreis	74
Neunkirchen, Landkreis	101
Saarlouis, Landkreis	99
Saarpfalz-Kreis	104
St. Wendel, Landkreis	46

Berlin	1175
Berlin-Mitte	4268
Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg	4875
Berlin-Pankow	1311
Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf	3381
Berlin-Spandau	704
Berlin-Steglitz-Zehlendorf	982
Berlin-Tempelhof-Schöneberg	1300
Berlin-Neukölln	511
Berlin-Treptow-Köpenick	324
Berlin-Marzahn-Hellersdorf	578
Berlin-Lichtenberg	1162
Berlin-Reinickendorf	483

Brandenburg	99
Brandenburg an der Havel, Kreisfreie Stadt	72
Cottbus, Kreisfreie Stadt	57
Frankfurt (Oder), Kreisfreie Stadt	18
Potsdam, Kreisfreie Stadt	583
Barnim, Landkreis	113
Dahme-Spreewald, Landkreis	119
Elbe-Elster, Landkreis	16
Havelland, Landkreis	141
Märkisch-Oderland, Landkreis	102
Oberhavel, Landkreis	99
Oberspreewald-Lausitz, Landkreis	23
Oder-Spree, Landkreis	53
Ostprignitz-Ruppin, Landkreis	31
Potsdam-Mittelmark, Landkreis	118
Prignitz, Landkreis	17
Spree-Neiße, Landkreis	14
Teltow-Fläming, Landkreis	103
Uckermark, Landkreis	19

Mecklenburg-Vorpommern	53
Kreisfreie Stadt Greifswald, Hansestadt	-
Kreisfreie Stadt Neubrandenburg, Stadt	-
Kreisfreie Stadt Rostock, Hansestadt	138
Kreisfreie Stadt Schwerin, Landeshauptstadt	121
Kreisfreie Stadt Stralsund, Hansestadt	-
Kreisfreie Stadt Wismar, Hansestadt	-
Landkreis Bad Doberan	-
Landkreis Demmin	-
Landkreis Güstrow	-
Landkreis Ludwigslust	-
Landkreis Mecklenburg-Strelitz	-
Landkreis Müritz	-
Landkreis Nordvorpommern	-
Landkreis Nordwestmecklenburg	-
Landkreis Ostvorpommern	-
Landkreis Parchim	-
Landkreis Rügen	-
Landkreis Uecker-Randow	-
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte	41
Landkreis Rostock	44
Landkreis Vorpommern-Rügen	58
Landkreis Nordwestmecklenburg	67
Landkreis Vorpommern-Greifswald	34
Landkreis Ludwigslust-Parchim	43

Sachsen	91
Chemnitz, Regierungsbezirk	-
Chemnitz, Kreisfreie Stadt	-
Plauen, Kreisfreie Stadt	-
Zwickau, Kreisfreie Stadt	-
Annaberg, Landkreis	-
Chemnitzer Land, Landkreis	-
Freiberg, Landkreis	-
Vogtlandkreis	-
Mittlerer Erzgebirgskreis	-
Mittweida, Landkreis	-
Stollberg, Landkreis	-
Aue-Schwarzenberg, Landkreis	-
Zwickauer Land, Landkreis	-
Dresden, Regierungsbezirk	-
Dresden, Kreisfreie Stadt	-
Görlitz, Kreisfreie Stadt	-
Hoyerswerda, Kreisfreie Stadt	-
Bautzen, Landkreis	-
Meißen, Landkreis	-
Niederschlesischer Oberlausitzkreis	-
Riesa-Großenhain, Landkreis	-
Löbau-Zittau, Landkreis	-
Sächsische Schweiz, Landkreis	-
Weißeritzkreis	-
Kamenz, Landkreis	-
Leipzig, Regierungsbezirk	-
Leipzig, Kreisfreie Stadt	-
Delitzsch, Landkreis	-
Döbeln, Landkreis	-
Leipziger Land, Landkreis	-
Muldentalkreis	-
Torgau-Oschatz, Landkreis	-
Chemnitz, Stat. Region	52
Chemnitz, Stadt	100
Erzgebirgskreis	45
Mittelsachsen, Landkreis	38
Vogtlandkreis	40
Zwickau, Landkreis	49
Dresden, Stat. Region	85
Dresden, Stadt	247
Bautzen, Landkreis	47
Görlitz, Landkreis	21
Meißen, Landkreis	61
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis	40
Leipzig, Stat. Region	142
Leipzig, Stadt	265
Leipzig, Landkreis	109
Nordsachsen, Landkreis	48
Sachsen-Anhalt	44
Dessau-Roßlau, Kreisfreie Stadt	73
Halle (Saale), Kreisfreie Stadt	123
Magdeburg, Kreisfreie Stadt	131
Altmarkkreis Salzwedel	20
Anhalt-Bitterfeld, Landkreis	21
Börde, Landkreis	34
Burgenlandkreis	36
Harz, Landkreis	48
Jerichower Land, Landkreis	37
Mansfeld-Südharz, Landkreis	21
Saalekreis	45
Salzlandkreis	28
Stendal, Landkreis	24
Wittenberg, Landkreis	36
Dessau, Stat. Region	-
Dessau, Kreisfreie Stadt	-
Anhalt-Zerbst, Kreis	-
Bernburg, Kreis	-
Bitterfeld, Kreis	-
Köthen, Kreis	-
Wittenberg, Kreis	-
Halle, Stat. Region	-
Halle (Saale), Kreisfreie Stadt	-
Burgenlandkreis	-
Mansfelder Land, Kreis	-
Merseburg-Querfurt, Kreis	-
Saalkreis	-
Sangerhausen, Kreis	-
Weißenfels, Kreis	-
Magdeburg, Stat. Region	-
Magdeburg, Kreisfreie Stadt	-
Aschersleben-Staßfurt, Kreis	-
Bördekreis	-
Halberstadt, Kreis	-
Jerichower Land, Kreis	-
Ohrekreis	-
Stendal, Kreis	-
Quedlinburg, Kreis	-
Schönebeck, Kreis	-
Wernigerode, Kreis	-
Altmarkkreis Salzwedel, Kreis	-

Thüringen	51
Erfurt, krsfr. Stadt	149
Gera, krsfr. Stadt	54
Jena, krsfr. Stadt	266
Suhl, krsfr. Stadt	81
Weimar, krsfr. Stadt	71
Eisenach, krsfr. Stadt	74
Eichsfeld, Kreis	40
Nordhausen, Kreis	30
Wartburgkreis	32
Unstrut-Hainich-Kreis	27
Kyffhäuserkreis	24
Schmalkalden-Meiningen, Kreis	22
Gotha, Kreis	30
Sömmerda, Kreis	45
Hildburghausen, Kreis	31
Ilm-Kreis	67
Weimarer Land, Kreis	56
Sonneberg, Kreis	22
Saalfeld-Rudolstadt, Kreis	42
Saale-Holzland-Kreis	50
Saale-Orla-Kreis	26
Greiz, Kreis	25
Altenburger Land, Kreis	24

Baulandpreise-Ortsgröße

Quelle Tabelle: Statistisches Bundesamt, www.destatis.de (Stand: 2021). Die Daten wurden nachbearbeitet. Verwendete Indikatoren: Tabelle (Code 61511-0003),Kaufwerte für Bauland, Gemeindegrößenklassen, nach Bundesländern - Zeiraum 2019 - 2021

Kaufwerte für Bauland - Gemeindegrößenklassen
	Veräußerte Fläche 1000 m²	ø Kaufwerte Bauland €/m²
Baden-Württemberg
< 2000 Einwohner	76	90,13
2000 - 5000 Einwohner	314	166,34
5000 -10 000 Einwohner	306	175,26
10 000 - 20 000 Einwohner	153	258,02
20 000-50 000 Einwohner	285	175,47
50 000 -100 000 Einwohner	53	270,13
100 000 - 200 000 Einwohner	13	298,27
200 000 - 500 000 Einwohner	12	255,46
> 500 000 Einwohner	33	1569,29
Insgesamt	1245	220,86
Bayern
< 2000 Einwohner	776	105,79
2000 - 5000 Einwohner	1847	168,17
5000 -10 000 Einwohner	1307	239,79
10 000 - 20 000 Einwohner	732	418,87
20 000-50 000 Einwohner	426	414,39
50 000 -100 000 Einwohner	102	468,9
100 000 - 200 000 Einwohner	98	697,43
200 000 - 500 000 Einwohner	71	1086,95
> 500 000 Einwohner	205	2181,69
Insgesamt	5562	328,89
Berlin
< 2000 Einwohner	-	-
2000 - 5000 Einwohner	-	-
5000 -10 000 Einwohner	-	-
10 000 - 20 000 Einwohner	-	-
20 000-50 000 Einwohner	-	-
50 000 -100 000 Einwohner	-	-
100 000 - 200 000 Einwohner	-	-
200 000 - 500 000 Einwohner	-	-
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	241	957,99
Brandenburg
< 2000 Einwohner	273	38,42
2000 - 5000 Einwohner	199	23,57
5000 -10 000 Einwohner	479	86,82
10 000 - 20 000 Einwohner	443	132,58
20 000-50 000 Einwohner	444	202,66
50 000 -100 000 Einwohner	88	138,03
100 000 - 200 000 Einwohner	66	632,71
200 000 - 500 000 Einwohner	-	-
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	1991	130,28
Bremen
< 2000 Einwohner	-	-
2000 - 5000 Einwohner	-	-
5000 -10 000 Einwohner	-	-
10 000 - 20 000 Einwohner	-	-
20 000-50 000 Einwohner	-	-
50 000 -100 000 Einwohner	-	-
100 000 - 200 000 Einwohner	-	-
200 000 - 500 000 Einwohner	-	-
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	33	214,72
Hamburg
< 2000 Einwohner	-	-
2000 - 5000 Einwohner	-	-
5000 -10 000 Einwohner	-	-
10 000 - 20 000 Einwohner	-	-
20 000-50 000 Einwohner	-	-
50 000 -100 000 Einwohner	-	-
100 000 - 200 000 Einwohner	-	-
200 000 - 500 000 Einwohner	-	-
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	257	1088,62
Hessen
< 2000 Einwohner	15	32,29
2000 - 5000 Einwohner	280	142,27
5000 -10 000 Einwohner	513	87,69
10 000 - 20 000 Einwohner	654	173,21
20 000-50 000 Einwohner	181	395,55
50 000 -100 000 Einwohner	128	315,29
100 000 - 200 000 Einwohner	113	602,49
200 000 - 500 000 Einwohner	83	933,84
> 500 000 Einwohner	20	1427,9
Insgesamt	1987	243,76
Mecklenburg-Vorpommern
< 2000 Einwohner	281	38,6
2000 - 5000 Einwohner	84	64,74
5000 -10 000 Einwohner	53	41,92
10 000 - 20 000 Einwohner	8	49,23
20 000-50 000 Einwohner	52	72,59
50 000 -100 000 Einwohner	65	155,11
100 000 - 200 000 Einwohner	-	-
200 000 - 500 000 Einwohner	-	-
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	543	60,36
Niedersachsen
< 2000 Einwohner	445	54
2000 - 5000 Einwohner	784	60,46
5000 -10 000 Einwohner	780	83,87
10 000 - 20 000 Einwohner	907	83,02
20 000-50 000 Einwohner	1186	115,13
50 000 -100 000 Einwohner	180	132,21
100 000 - 200 000 Einwohner	187	280,31
200 000 - 500 000 Einwohner	61	421,55
> 500 000 Einwohner	57	371,88
Insgesamt	4587	102,83
Nordrhein-Westfalen
< 2000 Einwohner	-	-
2000 - 5000 Einwohner	6	48
5000 -10 000 Einwohner	91	77,98
10 000 - 20 000 Einwohner	301	93,18
20 000-50 000 Einwohner	521	125,11
50 000 -100 000 Einwohner	208	175,13
100 000 - 200 000 Einwohner	65	277,56
200 000 - 500 000 Einwohner	82	181,41
> 500 000 Einwohner	32	360,47
Insgesamt	1307	138,98
Rheinland-Pfalz
< 2000 Einwohner	500	67,53
2000 - 5000 Einwohner	150	134,3
5000 -10 000 Einwohner	85	172,13
10 000 - 20 000 Einwohner	56	189,91
20 000-50 000 Einwohner	44	213,87
50 000 -100 000 Einwohner	40	302,86
100 000 - 200 000 Einwohner	34	754,79
200 000 - 500 000 Einwohner	5	952,15
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	912	143,29
Saarland
< 2000 Einwohner	-	-
2000 - 5000 Einwohner	-	-
5000 -10 000 Einwohner	25	67,04
10 000 - 20 000 Einwohner	134	97,76
20 000-50 000 Einwohner	284	47,23
50 000 -100 000 Einwohner	-	-
100 000 - 200 000 Einwohner	17	199,96
200 000 - 500 000 Einwohner	-	-
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	460	68,85
Sachsen
< 2000 Einwohner	44	29,79
2000 - 5000 Einwohner	205	42,37
5000 -10 000 Einwohner	421	49,08
10 000 - 20 000 Einwohner	402	56,01
20 000-50 000 Einwohner	245	80,08
50 000 -100 000 Einwohner	29	60,85
100 000 - 200 000 Einwohner	-	-
200 000 - 500 000 Einwohner	86	120,4
> 500 000 Einwohner	211	602,11
Insgesamt	1642	128,97
Sachsen-Anhalt
< 2000 Einwohner	25	25,51
2000 - 5000 Einwohner	39	24,5
5000 -10 000 Einwohner	214	48,05
10 000 - 20 000 Einwohner	194	46,9
20 000-50 000 Einwohner	194	47,53
50 000 -100 000 Einwohner	78	20,66
100 000 - 200 000 Einwohner	-	-
200 000 - 500 000 Einwohner	121	184,01
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	865	62,54
Schleswig-Holstein
< 2000 Einwohner	158	98,33
2000 - 5000 Einwohner	65	97,28
5000 -10 000 Einwohner	42	110,12
10 000 - 20 000 Einwohner	51	169,54
20 000-50 000 Einwohner	45	233,79
50 000 -100 000 Einwohner	6	152,83
100 000 - 200 000 Einwohner	-	-
200 000 - 500 000 Einwohner	12	536,2
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	378	140,26
Thüringen
< 2000 Einwohner	86	31,77
2000 - 5000 Einwohner	79	24,62
5000 -10 000 Einwohner	153	28,97
10 000 - 20 000 Einwohner	68	38,73
20 000-50 000 Einwohner	101	55,9
50 000 -100 000 Einwohner	28	107,8
100 000 - 200 000 Einwohner	19	206,8
200 000 - 500 000 Einwohner	17	134,55
> 500 000 Einwohner	-	-
Insgesamt	551	48,38
Deutschland Insgesamt
< 2000 Einwohner	2678	70,46
2000 - 5000 Einwohner	4051	123,04
5000 -10 000 Einwohner	4468	130,81
10 000 - 20 000 Einwohner	4102	167,8
20 000-50 000 Einwohner	4006	165,05
50 000 -100 000 Einwohner	1005	203,31
100 000 - 200 000 Einwohner	630	459,53
200 000 - 500 000 Einwohner	550	443,9
> 500 000 Einwohner	1073	1120
Insgesamt	22563	202,12

Objekte Zwangsversteigerungen

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Synopse überregionaler Sachwertfaktoren

Die Synopse skizziert einen Überblick überregionaler Sachwertfaktoren, die entwerder in normierter Form oder in der Bewertungspraxis, als anerkannte Modelle, vorliegen. Primär sind für die Marktanpassung im Sachwertverfahren, gem. §§ 12 I Nr.5, 21 III ImmoWertV , die lokalen zutreffenden Marktfaktoren der Fachbehörden (Gutachterausschüsse), nebst eigener Recherche (mittels Vergleichswertverfahren) , zu bevorzugen, bevor zur Orientierung , mangels Marktfaktoren der Fachbehörden, auf vorhandene überregionale Sachwertfaktoren, zurückgegriffen wird.

Normierte Marktfaktoren :

Wertzahlen Anlage 25 zu § 191 II BewG

▶ Vollansicht Grafik § 191 I Nr.1 BewG

Quelle Tabelle: Anlage 25 (zu § 191 II BewG )

Anerkannte Modelle ermittelter Marktfaktoren :

Sprengnetter Sachwertfaktoren
Siehe dazu den Fachbeitrag: "Neue örtliche Sachwertfaktoren im Modell der NHK 2010 " - von Dr.Jürgen Gante; abgedruckt in der Fachzeitzeitschrift, immobilien & bewerten - 04|2015 - ; Sprengnetter (Verlag)
Erwähneswert hierzu ist ebenfalls der Fachbeitrag: " Überregionale Ableitung von Sachwertfaktoren(SWF) ", von Wilfried Mann, abgedruckt in der Zeitschrift GuG 1,2017 . Fazit der Abhandlung ist ein Modell, zur Ableitung überregionaler Sachwertfaktoren, deren Werte nach unten genannter Tabelle, ermittelt werden können. Wesentliche Komponenten der Funktion des Sachwertfaktors sind dabei :
- Kaufpreisniveau(KPWF ) = €/m² Wfl, Einfamilienhäuser(Gesmtnutzungsdauer > 30 Jahre)
- Bodenwertverhältnis in % = Bodenwert (Grundstücksfl. x Bodenrichtwert) / Kaufpreis x 100

▶ Vollansicht Grafik "Überregionale SWF, W. Mann"

Quelle Tabelle: "Überregionale Ableitung von Sachwertfaktoren "; Wilfried Mann; abgedruckt in GuG 1 2017 - Zeitschrift Grundstücksmarkt und Grundstückswert , Verlag Werner, Wolters Kluwer Deutschland

Immobilien-Preisatlas Deutschland

Bauland.-| Wohnflächen.-| Mietpreise

Allgemeines | Quellen

Liste Baulandpreise

Baulandpreise-Ortsgröße

Objekte Zwangsversteigerungen

Synopse überregionaler Sachwertfaktoren