| Rohertrag der Grundstücke (§ 18 II ImmoWertV) »» Summe Nettokaltmieten pro Jahr |
| - |
| Bewirtschaftungskosten (§ 19 ImmoWertV) » Instandhaltung, Verwaltung, Mietausfallwagnis |
| = |
| Reinertrag des Grundstücks (§ 18 I ImmoWertV) |
| - |
| Reinertragsanteil des Bodens (§ 17 II Nr.1 ImmoWertV) » » Bodenwert x Liegenschaftszins/100 |
| = |
| Reinertragsanteil der baulichen Anlagen |
| x |
| Kapitalisierung des Reinertagsanteil d.baul.Anlagen »» mittels Multiplikation durch einen Vervielfältiger ... gem. § 20 i.V. m. Anlage 1 ImmoWertV |
| = |
| Ertragswert d.baul.Anlagen gem. § 17 ImmoWertV |
| + - |
| Zu -od. Abschläge wg. sonstiger wertbeeinflussender Umstände gem. § 8 III ImmoWertV |
| + |
| Bodenwert gem. § 16 ImmoWertV |
| = |
| Verkehrswert des Grundstücks gem §8 I ImmoWertV |