immobilienbewertung online

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www.immoberater-online.de_Online Immobewertung Allgemeine Geschäftsbedingungen

  Allgemeine Geschäftsbedingungen....

      
1. Vertragspartner
Immobilien Beratung - Andreas Steingruben, Am Alsterberg 26, 87616 Marktoberdorf ,
Mail: info@immoberater-online.de
Internet: http://www.immoberater-online.de
   - im folgenden [ Immo Berater ] genannt -
2. Allgemeines
[ Immo Berater ] übernimmt  keine Rechtsberatung, Steuerberatung oder Vermittelungs-
dienstleistungen von  Miet.- und Kaufverträgen.
[ Immo Berater ] übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständig-
keit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen [ Immo -
Berater ], welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die
Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die
Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grund-
sätzlich ausgeschlossen, sofern seitens  [ Immo Berater ] kein nachweislich, vorsätzliches
oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und
unverbindlich. [ Immo Berater ] behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder
das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu
löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
3. Vertragsgegenstand des Online-Angebotes»Immobilienbewertung
Die an [ Immo Berater ] übermittelten Objektdaten im Rahmen der Serviceleistung
Immobilienbewertung, via Internet mittels Fragebogen , werden nicht auf ihre Richtigkeit
überprüft und es findet keine Inaugenscheinnahme, des Bewertungsobjekts, statt.
Mit Hilfe der Angaben des Auftraggebers sowie den einschlägigen Baukosten, aktuellen
Bodenwerten, Ertragswerten, wird der Verkehrswert ermittelt. Berechnungsgrundlagen
sind dabei die maßgeblichen Wertermittlungsvorschriften, sowie statistische Werte,
die von den zuständigen Fachbehörden veröffentlicht wurden.
Da die Eingabedaten vom Auftraggeber stammen und nicht von einer unabhängigen
Person erhoben worden sind, kann die Wertanalyse nicht als Gutachten gegenüber
Dritte benützt werden und ist als solches, nicht als ein Verkehrswertgutachten zu
qualifizieren, sondern lediglich ein informatorischer Überblick, der wertbildenden
Faktoren des Auftragsgegenstandes. Eine Haftung für den Inhalt der Wertanalyse,
ist mangels Überprüfbarkeit der Wahrhaftigkeit , der übermittelten Gebäudedaten
ausgeschlossen.

Die Online-Immobilienwertanalyse soll dem Benutzer als Orientierungshilfe
(z.B. beim Verkauf oder Kauf) dienen, jedoch kein Gutachten ersetzen !!


Im Rahmen der Wertanalyse können nur Wohnimmobilien d.h. Ein/-Zweifamilienhäuser
Doppelhaushälften und Reihenhäuser, mit einer durchschnittlichen Wohn.- u. Nutzfläche
( = Maximalfläche 400 m² ) ohne Gebäudeschäden oder gravierenden Instandhaltungs -
rückstau, mit einer maximalen Grundstücksgröße von 1000 m², ab dem Baujahr 1925,
bewertet werden.
Alle weiteren Objekte, insbesondere Abbruchobjekte oder reine Luxusobjekte sind
grundsätzlich von der Wertermittlung ausgenommen. Außergewöhnliche Grundstücks-
lagen, sowie sehr individuelle Ausstattungen können bei einer Online-Wertermittlung
nicht erfasst werden.
Die Wertanalyse berücksichtigt die Immobilie ohne rechtliche Beschränkungen wie ,
Wegerechte, Erbbaurechte, etc. , d.h. ohne Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs .
4.Vertragsschluss
Alle Angebote von [ImmoBerater] auf der Internetseite von  - www.immoberater-online.de  -
sind unverbindlich und frei bleibend. Der Immobilien-Wertanalysevertrag kommt durch
  Aktivierung des Buttons  " Zahlungspflichtig Bestellen " ,  innerhalb  der Internetseite, 
" www.immoberater-online.de, Menüpunkt - Fragebogen “
und Auftragsbestätigung,
per E-Mail, durch [ImmoBerater], zustande.
Die Auftragsbestätigung erfolgt unter dem Vorbehalt, daß für das zu bewertende Objekt,
alle notwendigen Ermittlungsgrundlagen ( z.B. Bodenrichtwerte ) der zuständigen
Fachbehörden eingeholt werden können sowie einer Plausibilitätsüberprüfung der
übermittelten Objektdaten. Stellt sich bei dieser Überprüfung heraus, daß eine
Wertermittlung nicht möglich ist, so erlangt die Auftragsbestätigung keine
Rechtsverbindlichkeit.
5. Preise und Zahlungsbedingungen
Es gelten die auf den Internetseiten von [ImmoBerater] dargestellten Preise zum
Zeitpunkt des Vertragsschluss. Alle genannten Preise sind Endpreise in Euro .
Gem § 19 USTG wird keine Umsatzsteuer erhoben und auch nicht separat ausgewiesen.
Die Bezahlung erfolgt per Rechnung, die nach Zugang der Wertanalyse,  fällig wird.
6.Bearbeitungsdauer
Die Bearbeitungsdauer pro Auftrag beträgt voraussichtlich 5 Arbeitstage, wenn nicht
ein andere Zeitpunkt in der Auftragsbestätigung angegeben wurde. Die Wertanalyse und
die Rechnung, sowie weitere Anlagen werden per E-Mail , als PDF-Datei , übermittelt.
7.Gewährleistung
Für Ansprüche des Kunden auf Schadensersatz, z.B. wegen Nichterfüllung, Verschulden
bei Vertragsschluss, Verletzung vertraglicher Nebenverpflichtungen, Mangelfolgeschäden,
Schäden aus unerlaubter Handlung und sonstigen Rechtsgründen wird nur bei Vorsatz oder
grober Fahrlässigkeit, gehaftet. [ImmoBerater] übernimmt keine Haftung für die ständige
und ununterbrochene Verfügbarkeit der Internetseite, http://www.immoberater-online.de/
oder für technische oder elektronische Fehler des Online-Angebots.
8.Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder
geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die
Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die
Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch
möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe
anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet.
9. Urheber- und Kennzeichenrecht
[ Immo Berater ] ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten
Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst
erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf
lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle
innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken-
und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen
Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer.
Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen
nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, von
[ Immo Berater ] selbst erstellte Objekte bleibt allein bei [ Immo Berater ]. Eine
Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen
und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche
Zustimmung von [ Immo Berater ] nicht gestattet.
11. Zusatzbestimmung
Wir behalten uns vor, die allgemeinen Geschäftsbedingungen bei Bedarf jederzeit
anzupassen oder zu ändern. Für den Fall, dass eine Bestimmung dieser allgemeinen
Geschäftsbedingungen unwirksam sein sollte, wird die Wirksamkeit der anderen
Bestimmungennicht berührt. Dies gilt insbesondere für den bereits geschlossenen
Vertrag. Die anderen Bestimmungen und insbesondere der Vertrag werden dadurch
nicht nichtig und behalten weiterhin Bestandskraft. Die unwirksame Bestimmung
wird dann durch eine andere ersetzt, die wirtschaftlich und in ihrer Intention
der unwirksamen Klausel am nächsten kommt. Nebenabreden und sonstige Ab-
weichungen oder unseren AGB´s bedürfen immer der Schriftform und dessen Bestätigung.
12. Hinweis Schutzrechtsverletzung
Sollten Textpassagen oder Bilddokumente !! dieser Seiten, Schutzrechte bzw.gesetzliche
Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Benachrichtigung,
per E-mail !! . Wir werden uns sofort mit Ihnen danach in Verbindung setzen und etwaige
geltend gemachte Ansprüche prüfen. Wir garantieren, dass  zu Recht beanstandete
Schutzrechtverletzungen unverzüglich behoben werden. Dennoch von Ihnen, ohne vorherige
Kontaktaufnahme
ausgelöste Kosten, werden wir vollumfänglich zurückweisen und
gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
13. Hinweis Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc.
(„Google“)Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem
Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch
Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung
diese Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse)wird an einen Server von Google
in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen
benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Website-
aktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der
Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen.
Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern
dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von
Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen
Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies
durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir
weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht
sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die
Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie
erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und
zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.

Quelle: GOOGLE ANALYTICS BEDINGUNGEN

    Stand 03/2012

Letzte Aktualisierung ( Donnerstag, 17. April 2014 )
 
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